经历疫情长达三年的时间，温州楼市历经了那种从处于冰封状态到逐渐地一步步回暖的如此犹如过山车一般的行情，现如今伴随生活回归到正常的状态，好多人都在进行询问，温州的房子，此时此刻究竟可不可以购买？
疫情冲击下的冰封时刻
2020年春节时，温州市的楼市，遭遇到了前所未有的那种“暂停键”情况。从正月初一开始，一直到十二，全市范围内，商品房成交的套数，仅仅只有135套，这一数量，仅仅等同于2019年同期时的十分之一。在单日之中，最高成交的数量为30套，然而，一年之前相同时间段的数据，却是263套，两者之间的差距，悬殊大到让人都惊讶得合不拢嘴。
不仅仅是成交量出现暴跌行情，疫情还实实在在地改变了人们看房的方式。售楼处处于关闭状态，中介门店也停止营业，整个交易的链条差不多称得上是断裂了。那些本来一开始准备春节返乡去进行置业的购房者，他们的计划通通都被打乱了，市场由此陷入了短暂的一个停滞状态。
短期阵痛与长期韧性
回首2003年非典给楼市造成的影响，能够发觉疫情所带来的冲击常常是短暂的，例如以当时疫情严峻的广东来讲，在2003年3月市场出现短暂下滑之后，迅速就恢复到了正常水平，全年销售面积以及开工面积都没有受到实质性的影响。
温州的情形同样证实了这一规律，尽管在疫情那段时期交易处于冰封状态，然而积压着的购房需求并未消逝不见，仅是在等候着能够释放的时机，随着疫情得以控制，被压抑的改善需求以及刚需开始渐渐进入市场，进而带动市场成交量出现回升。
政策托底与市场信心
疫情防控政策优化之后，金融支持政策纷纷密集出台，给楼市注入了强心剂。从贷款利率降低到预售资金监管优化，一系列措施努力稳定市场预期，助力房地产行业摆脱低谷。
于政策推动之际，开发商推盘节奏得以加快，购房者观望情绪有了一定程度的缓解。温州身为民营经济活跃之城市，购买力基础依旧存在着，只要信心得以恢复，市场回归到正轨纯属只是时间方面的问题。
城市分化与区域差异
各个不同的城市，其所处在的各异区域，它们的复苏节奏并非是保持一致的状态。有报告表明，韶关那里的成交量增速是所有地方之中最高的，出现这个情形跟它在去年相同时间段的时候基数比较低存在关联情况。而兰州作为位于西部的省会城市，其楼市行情启动的时间相对比较晚，当下正处于楼市呈现繁荣景象时期的末尾阶段。
关注温州内部范围，其中鹿城、龙湾、瓯海等核心区域，它们的市场表现各自存在差异，核心地段的优质房源首先出现回暖情况，然而偏远板块的库存去化方面压力依旧较大，这样的分化在未来将会越发显著。
疫情反复带来的变数
温州身为交通枢纽，输入性疫情频繁发生，这为楼市复苏增添了不确定性。2022年8月，苍南出现疫情，9月瑞安有病例，都曾在短时间内对当地看房活动产生影响。特别是当病例轨迹涉及D3205和D3141次动车等交通线路时，人员流动受到限制，直接对跨区域购房需求造成了冲击。
在疫情那个时间段里，大数据这项技术被大范围运用到流调溯源这一过程之中，举例来说啦温州苍南疫情借助病毒基因测序这个方式，判断出感染的源头是进口物品，这般精准的防控虽将疫情有效地加以控制了，可这也表明了一旦有病例出现，相关区域的售楼处以及中介门店说不定随时都会面临临时管控呐。
从业者流失与行业洗牌
楼市在过去那两年处于低迷状态，致使全国有超过40万从事房地产行业的人员离开了该行业，温州也是这一情况，好多房产中介转变行业去送外卖、做直播，一些规模较小的开发商甚至直接将公司注销掉了。
由这种人员流失致使业界出现洗牌景象，留存下来的房地产企业以及中介愈发看重服务品质与资金安全性，盲目进行扩张的时期已然终结，对于那些有购房需求的人而言，这表明交易进程兴许会更加规范化，然而同时也得提防部分自身实力欠缺的开发商出现交付方面的问题。
度过那段历经三年来回急骤升降变化的时期后，你觉得现今的温州房地产市场情景，是适合着手买入房产的良好时机阶段呢，还是应当持续保持观望等待态势呢，热切欢迎于评论区域分享你个人的看法观点，点赞此内容以便促使更多人加入参与讨论活动。
